Hovedregelen i et sameie er at seksjonseieren har det fulle ansvaret for å vedlikeholde egen bolig (bruksenheten), mens styret har ansvaret for vedlikehold av fellesarealer og bygningens ytre konstruksjoner.
Nærmere avgrensning:
Seksjonseiers ansvar: alt innenfor leilighetens vegger — inkludert sluk på bad, kraner, varmtvannsbereder og innvendige rør og ventilasjonskanaler fra avstikker. Også vedlikehold av ytterdør og vinduer ligger på seksjonseier (utskifting er styrets ansvar).
Det vises til vedtektenes § 7 (1) Seksjonseiers vedlikeholdsansvar.
Merk at vedlikeholdsansvaret også inkluderer innsekter og skadedyr.
Sameiets ansvar (dekkes av felleskostnader): yttervegger, tak, drenering, hovedrør for vann/avløp, felles ventilasjon, vinduer i fasaden.
Det vises til vedtektenes § 7-2 Sameiets vedlikeholdsansvar.
Ved tvil: kontakt styret før du setter i gang tiltak som kan påvirke konstruksjon eller fellesanlegg.