Sameiet har fullverdi husforsikring via If Forsikring AS, jf. vedtektenes § 11-2.
Polisenummer er SP616168.13.1. En del banker krever disse opplysninger ved refinansiering eller ved og/eller lånetilsagn.Husforsikringen dekker skader på våre fellesareal, samt skader som skjer på fastmonterte installasjoner i din leilighet. Får du en skade må du snarest melde fra til styret som igjen vil sende den videre til If Forsikring. Egenandelen er kr. 12 000.
Om egenandel
Vedtektens 11-2 Forsikring:
Ved uaktsomhet fra beboer(e) som medfører skade på sameiets fellesareal/egen bruksenhet og som går inn under sameiets forsikring, innebærer at seksjonseier blir fakturert for den egenandel som sameiet måtte betale ved evt. forsikringsoppgjør.
Sameiets bygningsforsikring dekker skader på bygning og fellesarealer, men sameiet påføres egenandel hver gang forsikringen brukes. Seksjonseiere kan bruke lagets bygningsforsikring, men egenandelen skal betales av den som er ansvarlig for skaden, og følger fordelingen av vedlikeholdsansvaret i eierseksjonsloven.
Det vises til vedtektenes § 7(1) 10:
For skader som ligger innenfor seksjonseiers vedlikeholdsansvar skal eiers innboforsikring benyttes så langt den rekker før sameiets forsikring benyttes. Ved bruk av sameiets forsikring skal seksjonseier betale egenandelen. Dette gjelder tilsvarende når skaden er forårsaket av noen av seksjonseieres husstand eller personer som seksjonseier har gitt adgang til eiendommen eller overlatt sin seksjon til.
Innboforsikring
Eier/leietaker må selv tegne innboforsikring. Utleier skal påse at leietaker i huset har gyldig innboforsikring.
Det vises til vedtektenes § 7(1) 10, Seksjonseiers vedlikeholdsansvar, første setning:
For skader som ligger innenfor seksjonseiers vedlikeholdsansvar skal eiers innboforsikring benyttes så langt den rekker før sameiets forsikring benyttes.
Og § 11-2 Forsikring, siste avsnitt:
Påkostninger på den enkelte bruksenhet som ikke omfattes av sameiets fellesforsikring, må den enkelte sameier selv forsikre på betryggende måte. Den enkelte sameier og leietaker er pliktig til å tegne innboforsikring for egen boenhet og/eller for den boenheten man leier.
En liten forklaring på dette med innboforikring:
Tenkt scenario med at det er en dekningsmessig skade (altså skade forsikringen dekker) som gjør leiligheten ubeboelig. Leietaker flytter ut og betaler ikke leie på f.eks. kr. 10 000. Hvis det koster kr. 12 000 for leietaker å bo et annet sted, så får leietaker dekket de kr. 2 000 det koster mer å bo et annet sted. Hvis leietaker ikke har innboforsikring, så må vedkommende betale dette selv (egenandel kommer også inn her). Eier av leiligheten får dekket kr. 10 000 av bygningsforsikringen, da dette er hans tap pga. ubeboelighet.
Hvis det ikke er en dekningsmessig skade, så vil ikke leietaker få dekket disse kr. 2 000 det koster mer å bo et annet sted. Leietaker må da selv bruke sin innboforsikring for å dekke eventuelle merkostnader til nytt bosted. Eier har ingen plikt til å ordne med nytt husvære til leietakere. Hvis leietaker ikke har innboforsikring, må leietaker for egen regning bekoste merkostnad ved alternativt oppholdssted.
Det er ikke lovpålagt å ha innboforsikring slik det er lovpålagt å ha ansvarforsikring for bil. Så eier har ikke noe ansvar for at leietaker har innboforsikring. I vårt sameie er det pliktig å tegne innboforsikring, både for eier og leietaker. Hvis en leier ut møblert, dekker innborsikringen løsøre, samt eventuelle merkostnader eier eller leietaker har med å bo midlertidig en annen plass. Det er kun eier eller leietaker selv det går utover hvis en ikke har innboforsikring.
Utleier må iht våre vedtekter sørge for at leietakere tegner egen innboforsikring som skal være gyldig i hele leieperioden for å dekke grovt uaktsomme skader som ikke dekkes av depositumet. For leietaker er det dessuten en rettshjelpsdekning i innboforsikringen.
PS. Hvis man er student – og har folkeregistret adresse som sine foreldre – er man forsikret via foreldrenes innboforsikring.